Artigo 30 de Outubro, 2023

Avaliação bancária a subir mas a abrandar

Sempre que recorre ao crédito habitação, o imóvel é alvo de avaliação por parte da entidade bancária e esta – não é novidade – mantém a trajetória de subida há sete meses consecutivos. É um facto: a avaliação bancária continua a subir mas o ritmo está a abrandar.
Avaliação bancária a subir mas a abrandar

O INE publicou recentemente dados referentes a setembro e avança que o valor mediano da avaliação bancária subiu três euros (mais 0,2%) face a agosto. Um novo recorde, 1.541 euros/m2, que representa uma subida de 112 euros (mais 7,8%) em termos homólogos, conforme boletim do INE.

APARTAMENTOS VALEM MAIS 7,4% QUE EM SETEMBRO DE 2023…

Em comparação com setembro de 2022, o valor mediano das avaliações cresceu 7,4%, sendo que nos apartamentos foi de 1.708 euros/m2. Já face a agosto, o valor subiu 0,1%,.

Se, por um lado, o valor para os T2 desceu 11 euros, para os 1.720 euros/m2, por outro, nos T3 subiu sete euros, para 1.525 euros/m2. No seu conjunto, estas duas tipologias representaram 78,3% das avaliações de apartamentos realizadas neste período.

… E AS MORADIAS MAIS 5,5%

Em comparação com o mesmo período de 2022, o valor mediano da avaliação bancária das moradias segue igual tendência e subiu 5,59%, até aos 1.198 euros/m2. Tal como nos apartamentos, a subida face a agosto fixou-se nos 0,1%. Se olharmos apenas para as tipologias T2 e T3, o aumento foi de quatro euros nas primeiras (para 1.141 euros/m2) e de três euros para as segundas (para 1.165 euros/m2).

Para o apuramento destes dados, foram consideradas 24.929 avaliações, menos 3,5% face a setembro de 2022, mas mais 324 avaliações bancárias que em agosto de 2023, conclui o INE.