7 sinais de que está a pagar demasiado pelo seu crédito habitação

O crédito habitação é, para muitas famílias, o maior compromisso financeiro da vida. No entanto, muitos portugueses continuam a pagar prestações mais elevadas do que seria necessário simplesmente porque nunca voltaram a analisar as condições do seu empréstimo.

O mercado de crédito muda constantemente: spreads descem, surgem novas campanhas e os seguros associados podem variar bastante de preço.

Se tem crédito habitação, estes sete sinais podem indicar que está a pagar mais do que devia…

1 – O SPREAD DO SEU CRÉDITO É SUPERIOR AO PRATICADO ATUALMENTE

O spread é a margem de lucro do banco no crédito habitação. Há alguns anos era comum encontrar spreads superiores a 1,5% ou até 2%. Hoje, em muitos casos, é possível encontrar spreads significativamente mais baixos.
Se o seu contrato foi celebrado há vários anos, existe uma forte probabilidade de estar acima das condições atuais do mercado.

2 – NUNCA RENEGOCIOU O CRÉDITO DESDE QUE O CONTRATOU

Muitos clientes acreditam que as condições do crédito são imutáveis. Na realidade, é possível renegociar o crédito para passar a ter condições mais ajustadas à sua realidade e perfil.
Se nunca analisou o seu crédito desde que o contratou, pode estar a perder grandes oportunidades de poupança.

3 – OS SEGUROS ASSOCIADOS SÃO MUITO CAROS

Os seguros de vida e multirriscos são obrigatórios no crédito habitação mas isso não significa que tenham de ser contratados no Banco.
Já o dissemos antes: em muitos casos, muitos mesmo, contratar os seguros fora da instituição financeira pode representar poupanças significativas ao longo do tempo.

4 – O SEU CRÉDITO FOI CONTRATADO HÁ MAIS DE CINCO ANOS

O mercado evolui rapidamente. As condições macro e microeconómicas podem tornar-se mais favoráveis.
Quem contratou crédito há cinco, dez ou quinze anos pode estar a pagar valores completamente desajustadas face à realidade atual.

5 – A PRESTAÇÃO DA CASA PESA DEMASIADO NO ORÇAMENTO

Se sente que a prestação mensal ocupa uma parte demasiado grande do seu rendimento, pode valer a pena analisar se existem formas de reduzir esse encargo.
A boa notícia? É possível que sim!

6 – NUNCA COMPAROU PROPOSTAS DE OUTROS BANCOS

Cada Banco tem estratégias, condições e campanhas diferentes. O que é competitivo numa instituição pode ser superado por outra. O que é importante reter é que, sem comparar, é impossível saber se está a pagar mais do que devia.

7 – O SEU BANCO NUNCA LHE SUGERIU REVER CONDIÇÕES

Ao contrário do que muitos clientes imaginam, os Bancos raramente sugerem revisões de crédito por iniciativa própria. Por isso, cabe-lhe a si enquanto cliente e maior beneficiário tomar a iniciativa de procurar melhores condições.

O crédito habitação acompanha muitas famílias durante décadas. Se por um lado é uma oportunidade de transformar sonhos em realidade, por outro, não deixa de ser um “peso” no orçamento familiar. Por isso, pequenas diferenças nas condições podem representar uma larga poupança ao longo do empréstimo.

Se reconheceu alguns destes sinais, este é o momento ideal para analisar o seu crédito. A GOLD by Maxfinance pode ajudar a rever condições, a solicitar e comparar propostas de vários Bancos e perceber se existem condições mais vantajosas para o seu caso.

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