Avaliação bancária segue tendência e bate novo recorde

Não são só os preços dos imóveis que continuam a subir. A avaliação bancária segue a tendência e bateu um novo recorde em novembro, segundo avança o Instituto Nacional de Estatística. Em novembro, no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, o valor mediano de avaliação por metro quadrado atingiu os 2.060 euros. O que se traduz num aumento de 18,4% face ao período homólogo. Se avançarmos para uma análise face ao mês de outubro, o valor subiu 1,7%.

O apuramento desta performance teve por base as mais de 36.280 avaliações realizadas, que representam uma subida de 7,1% face ao mês anterior – mas, face ao período homólogo, uma descida de 2,4%.

Entremos em detalhe…

APARTAMENTOS

Se analisarmos apenas as avaliações realizadas para efeito de compra de apartamentos com recurso a crédito, o valor mediano fixou-se nos 2.389 euros/m2. Uma subida de 1,9% face a outubro

MORADIAS

Já no caso das moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.500 euros/m2, ou seja, uma subida também de 1,9% – mas que representa 13,6% face ao período homólogo.

Mas, afinal, para que serve a avaliação bancária?

A avaliação bancária não é mais que o valor atribuído pela Banca ao imóvel num pedido de crédito habitação. É um fator crucial no apuramento do montante e representa quanto financia para o comprador adquirir o imóvel. Uma avaliação mais alta pode permitir um financiamento maior, enquanto uma avaliação mais baixa pode limitar o valor do crédito.

E que impacto tem?

Com a tendência de subida do valor das avaliações, a Banca poderá ajustar as condições de financiamento e isso vai refletir-se no seu crédito habitação. Para conhecer todas as propostas e poder comparar devidamente – para eleger a melhor – o apoio de profissionais credenciados e experientes é fundamental. Só assim vai reunir toda a informação que necessita e estar em condições de eleger a melhor solução para si.

Já para não falar de campanhas especiais em vigor, quer no crédito, quer nos seguros, que podem fazer toda a diferença no valor da sua prestação mensal.

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