Avaliação bancária sobe há sete meses consecutivos: que impacto tem no crédito habitação?

O valor de avaliação de imóveis pela Banca para efeitos de crédito para compra de habitação subiu oito euros em junho e atingiu um novo máximo histórico. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE) fixou-se nos 1.618 euros por metro quadrado. Em termos homólogos, trata-se de um aumento de 37,8% em termos homólogos, que resulta (não mas também) do “menor número de avaliações realizadas em junho de 2023, mês em que se registou uma redução homóloga de 21,3%”. Já em junho de 2024 o número de avaliações bancárias disparou para as 31.720 avaliações.

Uma tendência que tem impacto direto no mercado imobiliário e, consequentemente, no crédito habitação. Mas o que significa exatamente esta subida para quem está a pensar em comprar casa?

O que é a avaliação bancária e para que serve?

A avaliação bancária é o valor atribuído pela Banca ao imóvel e é um fator crucial no apuramento do montante que a instituição está disposta a emprestar ao comprador. Uma avaliação mais alta pode permitir um financiamento maior, enquanto uma avaliação mais baixa pode limitar o valor do crédito.

Impacto no Crédito Habitação

Com o aumento do valor das avaliações, os Bancos podem ajustar as condições de financiamento que disponibilizam. E é essencial ter o apoio de profissionais credenciados e experientes para ter acesso a diferentes ofertas – mas que sejam adequadas e ajustadas às suas necessidades e perfil. Só assim vai estar munido de informação credível, competente e estar em condições de eleger a melhor solução para si.

Com o novo pacote de medidas do Governo, o sonho de casa própria pode estar mais próximo para muitos os jovens mas, atenção, há contornos de algumas medidas que estão ainda por definir. Neste cenário, ter um parceiro especializado pode fazer toda a diferença.

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Mantenha-se informado: acompanhe o mercado e fique a par das melhores práticas, normas e condições. Assim, vai tomar decisões informadas e conscientes.

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