Avaliação de imóveis bate novo recorde: que impacto tem para quem quer comprar casa com recurso a crédito?

O valor mediano da avaliação bancária de imóveis disparou 18% face ao período homólogo, atingindo os 1.911 euros por metro quadrado – o valor mais alto de sempre.

A informação, revelada hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), confirma: a Banca está a avaliar as casas a preços cada vez mais elevados, refletindo a valorização do mercado imobiliário português. Mas, na prática, o que significa isto para quem quer comprar casa com recurso a crédito habitação?

Este aumento reflete, entre outros:

– a escassez de oferta no mercado habitacional;

– a elevada procura, sobretudo nos grandes centros urbanos;

– a valorização crescente de zonas periféricas e do interior do país;

Então, o que significa isso para quem quer comprar casa e precisa de crédito?

Num cenário em que a avaliação bancária derruba recordes, o impacto para os compradores é direto e percetível: quanto mais alta a avaliação, maior (à partida) o montante financiado. Mas isso também significa maior exigência no cumprimento das obrigações financeiras para com o Banco.

E o que muda no crédito habitação?

A subida das avaliações bancárias pode beneficiar os clientes, desde que estes estejam bem preparados. Porquê? Porque, se o montante financiado sobe, pode eventualmente reduzir a necessidade de capitais próprios. Mas a Banca vai também ser mais rigorosa na análise do perfil do cliente. No contexto atual, os bancos continuam a analisar com cautela a taxa de esforço, a estabilidade profissional e o histórico financeiro dos clientes.

E é também aqui que se percebe o papel estratégico da GOLD

A GOLD by Maxfinance é o intermediário de crédito que o vai ajudar neste cenário. Em questões tão complexas e importantes como as do crédito habitação, é fundamental ter um parceiro de confiança, isento, para o ajudar a encontrar as soluções que procura com segurança e inteligência.

– Analisamos o perfil de cada cliente para procurar as soluções de crédito que melhor se ajustam

– Negociamos com a Banca de forma isenta condições muito vantajosas para reduzir o mais possível os seus encargos com o crédito habitação

– Acompanhamos todo o processo, desde o primeiro contacto, à escritura do imóvel, garantindo que cada cliente tem todo o apoio necessário

Então, qual o próximo passo?

Se está a pensar comprar casa ou já encontrou o imóvel ideal e precisa de recorrer a crédito, fale connosco. Os nossos Gestores de Crédito, profissionais experientes e qualificados, podem ajudar!

A avaliação bancária pode estar a seu favor. O segredo está em saber como tirar partido dela da melhor forma.

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