Comprar casa continua a ser uma das decisões financeiras mais relevantes na vida de qualquer pessoa. Ainda assim, muitos processos de crédito habitação são iniciados com base em informação incompleta, generalizações perigosas ou mitos e dados desatualizados e/ou descontextualizados.
Neste artigo, esclarecemos com rigor o que é mito, o que é verdade e o que depende do enquadramento certo.
MITO #1 — “Intermediários de crédito tornam o crédito mais caro.”
❌ Errado.
A verdade:
Intermediários de crédito vinculados, como a GOLD by Maxfinance, não cobram qualquer valor ao cliente pelo serviço de intermediação. A remuneração é assegurada pelas instituições bancárias, consoante manda a lei.
Na prática, o cliente não paga mais pelo crédito, tem acesso a várias propostas, beneficia de negociação especializada. Em suma, poupa tempo e dinheiro.
MITO #2 — “O meu Banco é a melhor opção porque já me conhece.”
❌ Generalização enganadora.
A verdade:
A Banca não trabalha com base em lealdade histórica mas sim em critérios que se baseiam no grau de risco, na política comercial ou mesmo nos objetivos internos — que variam ao longo do tempo.
É bem possível que receba propostas muito vantajosas de alguma instituição com a qual não tem qualquer relação prévia: todos querem conquistar novos clientes e aumentar a quota de mercado.
Portanto, não perde nada em pedir outras propostas para comparar. Está apenas e só a proteger o seu dinheiro.
MITO #3 — “Trabalhadores independentes têm sempre piores condições.”
❌ Ideia ultrapassada.
A verdade:
A Banca avalia a estabilidade de rendimentos, o histórico financeiro, a taxa de esforço, a consistência ao longo do tempo, entre outros dados.
O tipo de vínculo laboral, por si só, não determina a aprovação nem as condições.
Acredite, há trabalhadores independentes com processos mais sólidos do que clientes com contratos sem termo.
MITO #4 — “O crédito que tiver o spread mais baixo é o melhor.”
❌ Um dos erros que sai mais caro.
A verdade:
O spread é apenas um dos elementos da equação. O custo real do crédito mede-se através da TAEG e do MTIC, que refletem juros, seguros, comissões e produtos associados. Ou seja, um spread baixo pode esconder custos mais elevados noutros componentes.
Crédito barato no papel nem sempre é crédito barato no total.
MITO #5 — “Quanto maior o prazo, melhor negócio.”
❌ “Meia verdade” que se pode tornar perigosa.
A verdade:
Prazos mais longos reduzem a prestação mensal, sim, mas podem aumentar significativamente o montante total de juros pagos ao longo do tempo.
A decisão certa não é prolongar o prazo ao máximo; é encontrar o equilíbrio entre conforto financeiro mensal e custo total.
ENTÃO, O QUE DEVE REALMENTE TER EM CONTA PARA TOMAR AS SUAS DECISÕES?
Há critérios importantes que fazem a diferença:
✔ Comparar propostas de vários bancos
✔ Analisar a TAEG e o MTIC — não apenas o valor da prestação
✔ Adequar o prazo e o tipo de taxa ao seu perfil
É aqui que a informação certa muda completamente o resultado.
E PORQUE DEVE RECORRER A UM INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO?
Porque o crédito habitação não é um produto standard — é uma estratégia financeira.
Terá acesso a propostas de várias instituições bancárias, análise rigorosa e personalizada, informação atualizada e rigorosa, bem como acompanhamento de um Gestor de Crédito, do primeiro contacto até à escritura.
Um serviço sem custos!
Antes de decidir, informe-se.
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Frase Chave: Mitos no crédito habitação