Crédito habitação: o que precisa saber antes de contratar e lhe pode custar muitos euros se ignorar

Comprar casa é um dos passos mais importantes na vida de qualquer pessoa. No entanto, muitos portugueses cometem erros ao contratar o crédito habitação, o que lhes pode custar milhares de euros extra ao longo do tempo.

Descubra neste artigo quais os 5 erros mais comuns e como evitá-los!

1. Aceitar a primeira proposta sem comparar outras opções

Muitas vezes, a ansiedade de “fechar” o negócio e garantir financiamento para a sua nova casa, leva o cliente a aceitar a primeira proposta – normalmente do seu Banco – sem comparar com outras alternativas. Cada entidade pratica condições diferentes e aceitar a primeira oferta pode não ser o mais vantajoso. Através de um intermediário de crédito como a GOLD, terá acesso fácil e sem complicações a várias propostas, de diferentes entidades para garantir que escolhe o crédito que melhor se adapta ao seu perfil e necessidades. E este serviço é totalmente gratuito para si.

2. Não questionar quais os seguros obrigatórios

Os bancos exigem seguro de vida crédito habitação e seguro multirriscos para aprovar o crédito. Muitas vezes, impõem a contratação diretamente com eles, frequentemente a preços acima do mercado. Mas tem sempre a possibilidade de contratar “fora”, normalmente com condições muito mais vantajosas que cobrem e fazem valer a pena eventuais “penalizações” que a Banca pode eventualmente aplicar.

3. Ignorar a TAEG e olhar apenas para a TAN

A TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) inclui todos os custos do crédito, como comissões, seguros e outros encargos, ao contrário da TAN (a taxa nominal), que não reúne tantos dados como a primeira. Portanto, não se foque apenas na TAN: pode acabar por subestimar o custo total do crédito. Leia mais em “Sabe a diferença entre TAN e TAEG?”

4. Escolher prazos que não fazem sentido para o seu orçamento

Prazos longos reduzem a prestação mensal, é um facto, mas aumentam o custo total do crédito. Por outro lado, prazos mais curtos reduzem os juros mas podem tornar a prestação elevada demais para o seu orçamento. Portanto, nada como ter uma análise de perfil financeiro feita por profissionais de intermediação de crédito

5. Negociar diretamente com um Banco sem apoio

Negociar sozinho significa perder poder de negociação, ter menos opções e maior possibilidade de custos ocultos. Com um intermediário de crédito como a GOLD, terá um Gestor de crédito dedicado que intervém por si junto de vários Bancos, tratando de todo o processo com total transparência.

Já tinha pensado no seu crédito habitação nesta perspetiva? A contratação de crédito tem impactos a longo prazo, não os menospreze!

Fale connosco, não se irá arrepender!