Artigo 30 de Setembro, 2025

Avaliação bancária sobe 18%: o que significa para o crédito habitação?

Avaliação bancária sobe

O valor mediano de avaliação bancária das casas em Portugal fixou-se nos 1.965€ por metro quadrado, em agosto. Citando dados do INE, isto representa um aumento de 18,1% face ao período homólogo. Comparar com o passado mês de julho resulta numa subida de cerca de 20 euros. Mas afinal, o que significa esta subida para quem procura comprar casa com recurso a crédito habitação? E que cuidados deve ter? Mesmo com uma avaliação mais elevada, o que realmente pesa no bolso são fatores como spread, taxas de juro, seguros e comissões. É aqui que uma boa negociação faz a diferença.

 

O PAPEL DO INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO NESTE CENÁRIO

Perante avaliações em máximos históricos, o apoio especializado é ainda mais importante.

Na GOLD by Maxfinance…

– Analisamos em detalhe cada processo, garantindo que a avaliação bancária está alinhada com o preço de mercado e as expectativas do cliente;

– Comparamos propostas de vários bancos, para identificar a que melhor se enquadra nas necessidades e perfil do cliente;

– Negociamos as condições por si, sem depender apenas do valor atribuído ao imóvel, mas tendo em conta o perfil e objetivos de cada cliente.

 

ESTRATÉGIAS PARA QUEM VAI COMPRAR CASA AGORA

  • Pondere o compromisso: um crédito é um compromisso financeiro a médio e longo prazo;
  • Prepare o processo: vão lhe ser solicitados vários documentos para análise da sua situação, portanto, reúna-os;
  • Peça várias simulações: diferentes Bancos podem dar respostas distintas e nem sempre a proposta do seu Banco é a melhor; para o ajudar, recorra a um intermediário de crédito que trata de quase tudo;
  • Confirme a legitimidade da entidade: verifique se a instituição financeira está registada e autorizada a exercer atividade em Portugal através do site do Banco de Portugal;
  • Entenda todo o processo: coloque todas as dúvidas e esclareça-as para tomar decisões conscientes e informadas;
  • Leia atentamente todos os documentos: vai assumir um compromisso, portanto, confirme que todos os termos e condições.

 

CONCLUSÃO

A subida das avaliações bancárias está na ordem do dia e deve ser interpretada com cautela. Avaliações altas não substituem uma análise rigorosa das condições do crédito nem garantem segurança a longo prazo.

Na GOLD by Maxfinance ajudamos diariamente famílias a poupar no crédito habitação, a encontrar soluções seguras e a tomar decisões informadas num mercado em constante mudança.

Quer saber como podemos ajudar no seu caso? Fale connosco e descubra porque Poupar é GOLD.